红河全辰房地产开发有限公司：

你单位报送的《关于申请云之南（A区一期）建设项目初步设计审查的请示》《云之南（A区一期）建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，云之南（A区一期）建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》《建设用地规划许可证》（地字第532503202600018号）、《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202600056号）等手续，由苏州六度设计研究院有限公司编制完成的《云之南（A区一期）建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2608-532503-04-01-994158

二、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：红河全辰房地产开发有限公司。

（二）建设地点：蒙自市上海路与十里长街交叉口西南侧。

（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积20533.26㎡，建筑面积63206.91㎡，其中：地上建筑面积49791.60㎡（住宅建筑面积45396.75㎡、商业建筑面积4005.30㎡、消防控制室建筑面积62.79㎡、物管用房建筑面积19.25㎡、架空层建筑面积260.07㎡、公厕建筑面积47.44㎡）；地下建筑面积13415.31㎡。户数352户，机动车位354个、非机动车停车位500个。

三、概算投资

项目概算投资28733.13万元，其中：建安工程费20566.88万元，占总投资71.58%；其他费6037.86万元，占总投资21.01%；预备费2128.38万元，占总投资7.41%。

资金来源：企业自筹。

四、主要技术指标

1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

2.设计使用年限50年。

3.结构形式：地上剪力墙结构、地下框架-剪力墙结构。

五、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

六、下阶段按照初步设计开展施工图设计，施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，落实建设条件，加强项目管理，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2026年11月3日