个旧市和信房地产开发有限公司：

你单位报送的《关于天青云麓项目（一期、三期）初步设计审查的申请》《天青云麓项目（一期、三期）初步设计》等资料收悉。经审查，天青云麓项目（一期、三期）已办理《云南省固定资产投资项目备案证》《建设用地规划许可证》（地字第532524202600002号）、《建设工程规划许可证（一期、三期）》（建字第建水县202600003号）等手续，由云南丰舍营筑工程设计有限公司编制完成的《天青云麓项目（一期、三期）初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2511-532524-04-05-157378

二、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：个旧市和信房地产开发有限公司。

（二）建设地点：建水县临安镇青山路旁。

（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积106915.75㎡。一期、三期用地面积62261.75㎡，建筑面积99547.86㎡（一期建筑面积98795.06㎡，三期建筑面积752.80㎡），其中：住宅建筑面积69290.23㎡、商业建筑面积1248.35㎡、前厅建筑面积174.86㎡、幼儿园建筑面积4193.83㎡、物管用房建筑面积218.69㎡、艺术生活馆建筑面积569.65㎡、公厕建筑面积100.92㎡、其他建筑面积146.91㎡、社区服务用房建筑面积345.76㎡、养老服务用房建筑面积303.01㎡、垃圾收集房建筑面积56.68㎡、室外运动场面积103.28㎡；地下建筑面积22795.69㎡（机动车库建筑面积19092.84㎡、非机动车库建筑面积3702.85㎡）。户数532户，机动车位633个（地上212个、地下421个）、非机动车停车位683个（地上143个、地下540个）。

三、概算投资

项目概算投资39540.26万元，其中：建安工程费30085.57万元，占总投资76.09%；其他费8517.11万元，占总投资21.54%；预备费937.58万元，占总投资2.37%。

资金来源：企业自筹。

四、主要技术指标

1.抗震设防类别丙类（幼儿园乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，第三组。

2.设计使用年限50年。

3.结构形式住宅剪力墙结构、框架结构（配套用房、幼儿园）、门厅钢框架结构，地下室框架剪力墙结构。

五、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

六、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，落实建设条件，加强项目管理，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2026年3月5日