蒙自市住房和城乡建设局：

　　《关于审批阳光·公园首府建设项目初步设计的请示》（蒙住建发﹝2021﹞191号）《阳光·公园首府建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将阳光·公园首府建设项目(以下简称该项目)初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由中地设计集团有限公司编制完成的《阳光·公园首府建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《蒙自市发改局投资项目备案证》（蒙发改备案﹝2020﹞463号），《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202100005号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（一期）》（建字第蒙自市202100016号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（二期）》（建字第蒙自市202100017号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河红发置业有限公司。

　　（二）建设地点：蒙自市滇南绿洲横四路与纵六路交叉口东南侧。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积48889.74㎡，总建筑面积193699.19㎡。其中：地上建筑面积146649.07㎡（住宅建筑面积143211.26㎡，商业建筑面积1179.35㎡，社区配套用房面积2258.46㎡< 物管用房面积443.56㎡、门卫室34.66㎡、老年人活动服务用房261.49㎡、生鲜超市776.92㎡、人防口部45㎡、社区卫生服务用房150.88㎡、公厕126.62㎡、社区用房387.84㎡、垃圾房31.49㎡>），社区文化体育活动场所（架空层）237.20㎡，地下建筑面积46812.92㎡。总户数1207户，机动车位1670个（地上246个、地下1424个），非机动车位1243个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资80816.48万元。其中：建安工程费55184.02万元，占总投资68.28%；其他费20278.40万元，占总投资25.09%；预备费1909.06万元，占总投资2.36%；设备费900万元，占总投资1.11%；建设期利息2545万元，占总投资3.15%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构形式采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　八、燃气工程严格按照“三同时”原则配套建设。

　　九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《阳光·公园首府建设项目初步设计专家组审查意见》(附件)进一步修改完善设计。建设单位在建筑工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　　红河州住房和城乡建设局

　　2021年7月26日