根据《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》和《中国人民武装警察部队物资采购操作规则》等有关法律法规规定，我部就公寓房及经济适用房物业管理服务进行国内公开招标，欢迎具有完成项目能力的供应商报名参加竞标，现就有关事宜明确如下：

一、项目名称：武警8750部队公寓房及经适房物业管理招标

二、项目编号：WJ-2017-4627-A001

三、招标项目简要说明

(一)该项目为武警8750部队3号院公寓房和“警馨港湾”经济适用房物业管理招标。

(二)招标建筑区划简要说明

1.3号院公寓房位于云南省红河州拥军路武警8750部队3号院公寓区，多层住宅，占地面积5868平方米，总建筑面积8541平方米，共4栋120套住房。

2.“警馨港湾”经适房位于云南省红河州蒙自市红河大道州林业局旁，东至创泰御景，西至红河州林业局，南至蒙自市三中，北至红河大道。总用地面积291996.15平方米，建筑用地11239.09平方米，总建筑面积39947.79平方米。其中地下总建筑面积256.75平方米，地上总建筑面积39691.04平方米（住宅建筑面积39624.24平方米，办公用房建筑面积66.8平方米）；建筑物共计11栋，其中住宅9栋286套，建筑结构为框架剪力墙，建筑密度为17.21%；综合容积率1.88；绿化率38.4%，地上机动车停车位286个。

(三)建筑区划开工和竣工交付使用时间

1.3号院公寓房建筑区划于2013年3月开工建设，于2014年12月竣工并交付使用。

2.“警馨港湾”经适房建筑区划于 2010年10月开工建设，于2011年10 月竣工并交付使用。

四、投标方资质要求

(一)投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

(二)遵守有关武警部队有关保密要求；

(三)国内注册具有独立法人资格，取得物业服务企业资质叁级/二级/一级证书，且符合：

1.企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

3.为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

4.建立了企业级从业人员的信用信息，且年度信用记分高于60分。

(四)在报名时请交验以下证件复印件（加盖红章）一份留存（报名和开标现场均需提交原件备查），经资格审查合格后可报名及购买招标文件；

1.国（地）税务登记证（副本原件）；

2.企业营业执照（副本原件）；

3.组织机构代码证（副本原件）；

4.法定代表人身份证明或法定代表人的授权书及授权委托人的身份证明；

5.企业资质等级证书

五、报名时间、地点

(一)时间：2017年11月13日至11月22日（每天上午8:30-11:50，下午2:00-6:00）；

(二)地点：武警8750部队采购保障中心（云南省蒙自市兴盛路东段2号武警8750部队机关一楼）；

(三)拟参加投标的单位必须于报名登记截止时间前进行报名登记并填写报名资料。

六、投标文件获取时间、方式及售价

(一)时间：2017年11月13日至2017年11月20日

(二)方式：现场购买。

(三)售价：200元/份（出售的标书每套收取成本费200元整，以对公转账方式足额缴纳，文件售后不退）

七、投标文件递交截止时间、地点

(一)时间：2017年12月5日15时00分前，逾期收到或不符合规定的投标文件将不予接受。

(二)地点：武警8750部队采购保障中心开标大厅（云南省蒙自市拥军路1号东村路口武警8750部队生活服务中心院内）

八、投标文件递交方式：开标当天标书密封直接送达

九、开标时间、地点

(一)时间：2017年12月5日15时00分

(二)地点：武警8750部队采购保障中心开标大厅

十、投标保证金缴纳金额、时间及方式

(一)缴纳金额：壹万元整（小写：￥10000.00元）

(二)缴纳时间：2017年12月4日12时00分前；

(三)缴纳方式：对公转账方式缴纳，并注明招标项目

(四)其他：本项目不接受现金形式或从个人账户转出的投标保证金，未中标供应商的投标保证金在发出《未成交通知书》后7个工作日内退还；未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

十一、其它说明

对本次招标提出询问的，请于2017年11月20日前与采购保障中心游助理联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式提出。

十二、联系方式

联系单位：武警8750部队采购保障中心

地 址：云南省蒙自市兴盛路东段2号

邮政编码：661100

联 系 人：游助理

电 话：0873-3661331

传 真：0873-3742930

电子信箱：2392177271@qq.com

开户名称：中国人民武装警察8750部队后勤部

开户银行：中国银行红河州分行蒙自朝阳路支行

银行账号：134009128806

2017年11月11日