蒙自天佑房地产有限公司：

你单位报送的《关于审查天佑禧玥建设项目初步设计的申请》《天佑禧玥建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，天佑禧玥建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》、《建设用地规划许可证》（地字第532503202300026号）、《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202400071号）等手续，由北京华茂中天建筑规划设计有限公司编制的《天佑禧玥建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：蒙自天佑房地产有限公司。

（二）建设地点：蒙自市观澜路与丽园路交叉口东北侧。

（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积39009.92m²，

总建筑面积173366.34m²，其中：地上建筑面积133964.85m²（住宅建筑面积126928.49m²、配套商业建筑面5005.32m²、社区用房建筑面积402.24m²、物管用房建筑面积214.23m²、社区文化、体育活动场所建筑面积301.24m²、养老服务设施用房建筑面积302.23m²、社区卫生服务用房建筑面积132.64m²、公厕建筑面积86.95m^2、、生鲜超市建筑面积95.50 m²、门卫室建筑面积42.58 m²、架空层建筑面积453.43m²）；地下建筑面积39401.49m²（地下夹层建筑面积3993.97 m²、地下负一层建筑面积35407.52m²）；室外活动场所面积916.95m²。总户数941户，机动车位1340个（地上250个、地下1090个），非机动车位1000个，配套建设室外附属设施工程。

二、概算投资

该项目概算总投资55503.82万元，其中：建安工程费

45792.47万元，占总投资的82.5%；其他费7207.63万元，占总投资的12.99%；预备费2503.72万元，占总投资的4.51%。

资金来源：企业自筹。

三、主要技术指标

1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

2.设计使用年限50年。

3.结构形式地上剪力墙结构、框架结构，地下室框剪结构。

四、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

五、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，尽快落实建设条件，加强项目管理，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2024年9月25日