元阳县住房和城乡建设局： 

　　你单位报送《关于给予审批元阳县 2024 年老旧小区改造（大象田小区等 13 个小区）建设项目初步设计的请示》（元住建发〔2024〕88号）《元阳县 2024 年老旧小区改造（大象田小区等 13 个小区）建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，元阳县 2024 年老旧小区改造（大象田小区等 13 个小区）建设项目已办理《元阳县发展和改革局关于同意元阳县 2024 年老旧小区改造（大象田小区等 13 个小区）建设项目可行性研究报告的批复》（元发改复〔2024〕19 号）等手续，由建政工程设计（云南）有限公司编制的《元阳县 2024 年老旧小区改造（大象田小区等 13 个小区）建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下： 

　　一、项目代码：2407-532528-04-01-264047 

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模 

　　（一）建设单位：元阳县住房和城乡建设局。 

　　（二）建设地点：元阳县新街镇、南沙镇。 

　　（三）建设规模及内容： 

　　该项目共涉及13 个小区、67 栋房屋、共涉及2000户，总建筑面积12.9万平方米。 

　　屋面修缮改造24074.00平方米，屋面防护栏杆1441米，建筑外墙翻新改造92545.00平方米，楼梯间改造22815.00平方米，给水管改造2268米，排水管改造6905米，外墙线路规整和更换28524.00米等。 

　　三、概算投资 

　　该项目概算总投资4042.62万元，其中：建安工程费 3514.96万元，占总投资86.95%；工程建设其他费335.15万元，占总投资8.29%；预备费192.5万元，占总投资4.76%。       

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。 

　　四、工程标准 

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。 

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。 

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙防渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。 

　　（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施。 

　　五、在改造过程中如涉及文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。 

　　六、建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。 

　　            红河州住房和城乡建设局

2024年9月13日