蒙自市住房和城乡建设局：

　　《关于审批万联·翡翠建设项目初步设计的请示》（蒙住建发﹝2021﹞283号）、《万联·翡翠建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将万联·翡翠建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由华森工程科技集团有限公司编制完成的《万联·翡翠建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《蒙自市发改局投资项目备案证》（蒙发改备案﹝2020﹞452号）、《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202000111号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202100080号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河州恒宇房地产开发经营有限公司。

　　（二）建设地点：蒙自市龙井路与惠民路交叉口。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积11494.74m²，总建筑面积47156.15㎡。其中：地上建筑面积33365.90㎡（住宅面积32139.96㎡、商业网点面积599.32㎡、门房建筑面积63.80㎡、卫生服务站面积33.45㎡、物管用房面积104.70㎡、老年人活动服务用房45㎡、社区用房122.58㎡、社区文体活动场所50.04㎡、公厕40.23㎡、生鲜超市166.82㎡）；地下建筑面积13790.25㎡。总户数225户，机动车位345个（地上19个、地下326个），非机动车位235个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资22088.04万元。其中：建安工程费13943.61万元，占总投资63.13%；其他费6136.43万元，占总投资27.78%；预备费2008万元，占总投资9.09%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构、框剪结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　八、小区配套燃气工程建设单位严格按照“三同时”原则建设。

　　九、在下一阶段施工图设计中，各专业应按《万联·翡翠建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在建筑工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　　　红河州住房和城乡建设局

　　2021年11月12日