建水县住房和城乡建设局：

　　《关于请求审查建水泰和盛景建设项目初步设计的请示》（建住建发〔2021〕134号）、《建水泰和盛景建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将建水泰和盛景建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南博超建筑设计有限公司编制完成的《建水泰和盛景建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《建水县自然资源局建设用地规划许可证》(地字第532524202100014号）、《建水县自然资源局建设工程规划许可证》(建字第建水县202100096号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该工程初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：云南新邦房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：建水县清远路延长线旁。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积16356.43㎡，总建筑面积59007.44㎡。其中：地上建筑面积40942.44㎡（住宅建筑面积40332.47㎡、商业建筑面积265.17㎡、门楼面积36.89㎡，配套用房面积307.91㎡< 公厕49.89㎡、物管用房104.52㎡、养老服务用房59.21㎡、社区用房94.29㎡>）；其他建筑面积3862.23㎡，地下建筑面积14202.77㎡。室外儿童、老年活动场地173.65㎡，总户数292户，机动车位367个，配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资26969.28万元，其中：工程费20656.98万元，占总投资76.64%;其他费2224.16万元，占总投资8.20%；预备费1144.06万元，占总投资4.24%；土地费2944.08万元，占总投资10.92%。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务用房乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为 0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、在下阶段施工设计中，各专业按《建水泰和盛景建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在建筑工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　八、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

红河州住房和城乡建设局

　　2021年10月18日