蒙自帝锋房地产开发有限责任公司：

　　《关于请求审查云都学府建设项目初步设计的请示》《云都学府建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将云都学府建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由湖北佳境建筑设计有限公司编制完成的《云都学府建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《蒙自市发改局投资项目备案证》（蒙发改备案﹝2019﹞183号），《红河州自然资源和规划局建设用地规划许可证》（地字第红河州201900003号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（一期）》（建字第蒙自市202100105号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（二期）》（建字第蒙自市202100104号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：蒙自帝锋房地产开发有限责任公司。

　　（二）建设地点：蒙自市观澜路南侧世家寨。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积31233m²，总建筑面积188710.21㎡。其中：地上建筑面积130131.79㎡（住宅建筑面积109857.87㎡、超市建筑面积5899.52㎡、酒店建筑面积12563.14㎡、养老服务设施用房面积227.20㎡、社区卫生服务用房面积142.52㎡、社区文化用房220.92㎡、物管用房401.89㎡、社区用房441.12㎡、公厕145.12㎡、地下商业入口232.49㎡）；地下建筑面积58578.42㎡。总户数992户，机动车位1488个（地上81个、地下1407个），非机动车位1890.30㎡。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资53300.41万元。其中：工程费45147.91万元，占总投资84.70%；其他费 4552.50万元，占总投资8.55%；预备费3600万元，占总投资6.75%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用框架剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《云都学府建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年2月23日