红河州开发区投资建设集团有限公司：

　　《关于办理蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目初步设计审查的申请》《蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目(以下简称该项目)初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由红河州建筑设计院编制完成的《蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河州发改委关于蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目可行性研究修编报告的批复》（红发改投资﹝2021﹞462号），《红河州城乡规划局建设用地规划许可证》（地字第532500201512001号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202100088号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2104-532500-04-01-729359

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河州开发区投资建设集团有限公司。

　　（二）建设地点：蒙自市天马路西延蒙自火车北站东南侧。

　　（三）建设规模及内容：该项目用地面积27260.61m²，总建筑面积89101.84m²，新建宿舍和公寓建筑面积80461.94m²，地下室出室外（风井）建筑面积 154.56m²，地下建筑面积 8485.34m²。机动车位97个，非机动车位550个。配套基础设施建设内容：场地平整1项、挡土墙 557.45米、给水管道0.97公里、污水管道1.68公里、雨水管道1.86公里、电力管网0.6公里、弱电管网0.5公里、绿化5595.89平方米、道路及场地硬化15610.34平方米、路灯24盏、化粪池4个。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资33647.75万元。其中：建安工程费29493.80万元，占总投资87.65%；其他费2551.68万元，占总投资7.58%；预备费1602.27万元，占总投资4.77%。资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　五、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构形式采用框架-剪力墙结构、剪力墙结构。

　　六、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　七、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年2月21日