屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送《关于红河州屏边县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计审查的请示》（屏住建发〔2022〕38号）、《红河州屏边县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将红河州屏边县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《红河州屏边县2022年城镇棚户区改造建设项目》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《屏边县发展和改革局关于红河州屏边县2022年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（屏发改发〔2022〕5号），《屏边县自然资源局关于屏边县2022年棚户区改造建设项目的用地预审及选址意见》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2107-532502-04-01-921792

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：屏边县玉屏镇。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目棚改范围主要涉及小街子村片区、建设村片区、老车队片区、老农贸市场片区、麻栗寨牛把期撇枝村片区、春廷巷片区、临福小区片区、杨居寨片区，共8个片区，改造方式为改扩翻建，改造总户数为1056户，改造总建筑面积98000平方米。改造内容主要为各片区内建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　房屋主体改造建设内容：户厕改造530户、厨房改造600户、外立面修缮100475平方米、屋面修缮30485平方米、燃气入户改造814户。

　　配套基础设施建设内容为：室外给水管网7853米、室外污水管网7749米、室外雨水管网7790米、室外电力管网7725米、室外弱电管网7718米、室外燃气管网30531米、燃气调压器104台、室外道路16694平方米、绿化4540平方米、路灯50盏、挂式壁灯270盏、化粪池26个、果皮箱128个、室外消火栓30个、垃圾箱109个、拆除违章建筑8000平方米。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资7586.48万元。其中：工程费用6514.28万元（主体工程2420.55万元、配套基础设施工程4093.73万元），占总投资85.87%；建设其他费642.78万元，占总投资8.47%；预备费429.42万元，占总投资5.66%。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方配套。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计,确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年3月16日