蒙自市弘丰房地产开发有限责任公司：

　　你公司《关于给予审查洲际华府·云台玖熙建设项目初步设计的请示》《洲际华府·云台玖熙建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将洲际华府·云台玖熙建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由杭州江南建筑设计院有限公司编制完成的《洲际华府·云台玖熙建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》，《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202100030号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证A区》（建字第蒙自市202100141号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证B区》（建字第蒙自市202100142号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：蒙自市弘丰房地产开发有限责任公司。

　　（二）建设地点：蒙自市天马路西延红河州内卫支队南侧。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积26508m²，总建筑面积93991.76㎡。其中：地上建筑面积65027.81㎡（住宅建筑面积60309.32㎡、商业建筑面积2336.96㎡、生鲜超市建筑面积353.19㎡、公厕建筑面积65.99㎡、社区卫生服务用房建筑面积66㎡、养老服务设施用房建筑面积99.07㎡、社区文体活动用房建筑面积310.50㎡、社区居委会建筑面积195.02㎡、物管用房建筑面积217.38㎡、地面非机动车库建筑面积1022.62㎡、消防控制室建筑面积51.76㎡）;地下建筑面积28963.95㎡。总户数468户，机动车位731个，非机动车位578个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资46145.34万元。其中：建安工程费33366.75万元，占总投资72.31%；其他费9665.18万元，占总投资20.95%；预备费3113.41万元，占总投资6.74%。资金来源：自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务房用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《洲际华府·云台玖熙建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年8月24日