石屏县住房和城乡建设局： 

　　你单位报送《石屏县住房和城乡建设局关于给予审查红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计的请示》（石住建发〔2022〕85号）、《红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下： 

　　一、由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《石屏县发展和改革局关于红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（石发改〔2022〕19号），《石屏县自然资源局关于红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目用地情况的说明》《石屏县自然资源局关于红河州石屏县2022年城镇棚户区改造建设项目文物保护情况的说明》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。 

　　二、项目代码：2107-532525-04-01-173958 

　　三、项目建设单位、地点、性质、规模及内容 

　　（一）建设单位：石屏县住房和城乡建设局。 

　　（二）建设地点：石屏县异龙镇陶村片区、万家营片区、马家山片区、后所片区。 

　　（三）建设性质：改扩翻建 

　　（四）建设规模及内容： 

　　该项目主要涉及陶村片区、万家营片区、马家山片区、后所片区，共4个片区，改造方式为改扩翻建，改造总户数为1000户，改造房屋总建筑面积90000平方米。改造内容为对片区内房屋主体进行改造和配套基础设施建设。 

　　（1）房屋主体工程改造内容为：户厕改造205户、厨房改造304户、外立面修缮87453㎡、屋面修缮48712㎡、燃气入户管网1000户。 

　　（2）配套基础设施建设内容为：室外给水管网4893m、室外污水管网4898m、室外雨水管网4904m、室外电力管网4889m、室外弱电管网4893m、室外燃气管网32660m（包含室外埋地主管7600m、室外埋地支管15000m、室外地上支管10060m）、燃气调压器101台、室外道路20563.5㎡、停车位及场地硬化12071㎡、汽车充电桩11组、绿化8947㎡、路灯202盏、化粪池18个、垃圾箱109个、室外消火栓28个、勾壁式垃圾箱29个、文化宣传设施24项。 

　　四、概算投资 

　　该项目概算总投资6866.35万元。其中：主体工程费3026.84万元（建安工程费2603.80万元，占比86.02%；其他费251.71万元，占比8.32%；预备费171.33万元，占比5.66%）；配套基础设施3839.51万元（建安工程费3299.89万元，占比85.95%；其他费322.29万元，占比8.39%；预备费217.33万元，占比5.66%）。 

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。 

　　五、工程标准 

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。 

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。 

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。 

　　（三）应对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。 

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆、燃气等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。 

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。 

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。 

红河州住房和城乡建设局

2022年8月8日