云南道成房地产开发有限公司：

　　你公司《关于给予审查红寨云境建设项目初步设计的请示》《红寨云境建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将红寨云境建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司编制完成的《红寨云境建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202100036号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202200052号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：云南道成房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：蒙自市银河路南延东侧。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积17986.32m²，总建筑面积68912.07㎡。其中：地上建筑面积53003.66㎡（住宅建筑面积50567.09㎡、商业建筑面积966.11㎡、社区用房建筑面积141.96㎡、公厕建筑面积41.04㎡、社区卫生服务用房建筑面积53.96㎡、养老服务设施用房建筑面积309.16㎡、社区文化活动站建筑面积82.78㎡、婴幼儿服务设施用房面积43.50㎡、物管用房建筑面积203.71㎡、生鲜超市建筑面积302.60㎡、坡道及其他面积291.75㎡）；地下建筑面积15908.41㎡。总户数380户，机动车位570个，非机动车位394个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资22984.60万元。其中：建安工程费14415.01万元，占总投资62.72%；设备及工器具购置费1146万元，占总投资4.99%；其他费6459.17万元，占总投资28.10%；预备费964.42万元，占总投资4.20%。资金来源：自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房、婴幼儿服务设施用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《红寨云境建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年9月9日