石屏县恒忠房地产开发有限责任公司：

　　《关于请求审查石屏县辉煌明珠住宅小区建设项目初步设计的请示》《石屏县辉煌明珠住宅小区建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将石屏县辉煌明珠住宅小区建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南天怡建筑设计有限公司编制完成的《石屏县辉煌明珠住宅小区建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《石屏县自然资源局建设用地规划许可证》(地字第532525202200007号）、《石屏县自然资源局建设工程规划许可证》(建字第石屏县202200037号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：石屏县恒忠房地产开发有限责任公司。

　　（二）建设地点：石屏县异龙镇高级中学北面（凤凰北路西侧）。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积31989㎡，总建筑面积74923.77㎡。其中：地上建筑面积53619.72㎡（住宅建筑面积46059.58㎡，公共交通面积2539.47㎡，商业建筑面积4210.39，配套用房建筑面积810.28㎡< 物业管理用房建筑面积161㎡，公共卫生间建筑面积45.57㎡，社区卫生服务用房建筑面积55.84㎡,社区用房建筑面积149.97㎡,养老服务设施活动用房302.73㎡,室内文体活动场所95.17㎡>）；室外活动场所268㎡，地下建筑面积21304.05㎡。总户数220户，机动车位504个，非机动车位440个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资32951.98万元，其中，建安工程费 21755.91万元，占总投资66.02%；其他费9765.40万元，占总投资29.64%；预备费1430.67万元，占总投资4.34%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为 0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系框架-剪力墙结构、剪力墙结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、配套燃气工程建设单位应严格按照“四同时”原则建设。

　　八、在下阶段施工设计中，各专业按《石屏县辉煌明珠住宅小区建设项目初步设计专家组审查意见》（附件）进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年9月9日