个旧市工人疗养院：

　　​你单位报送《关于个旧市工人疗养院提升改造项目初步设计审查的申请》《个旧市工人疗养院提升改造项目初步设计》及审查修改稿等文件资料收悉。根据专家组审查意见，现将个旧市工人疗养院提升改造项目（以下简称该项目）初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由华东建筑设计研究院有限公司编制的《个旧市工人疗养院提升改造项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《个旧市改革局关于调整个旧市工人疗养院提升改造项目可行性研究报告的批复》（个发改社会〔2022〕29号）、《个旧市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532501202200012号）、《个旧市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第个旧市202200021号）、《红河州生态环境局个旧分局关于个旧市工人疗养院提升改造项目环境影响报告表的批复》（个环复〔2022〕3号）。该项目建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2104-532501-04-01-533563。

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：个旧市工人疗养院。

　　（二）建设地点：个旧市贾沙乡松云村委会尼格村。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积55793.95平方米，新建及改造建筑面积26739.82平方米。其中：新建建筑面积21428.25平方米，内容包含一疗区、二疗区、三疗区、食堂、滨溪餐厅、水疗区、康复楼、职工多功能活动楼、洗涤功能配套房、停车库；改造建筑面积5311.57平方米，内容为原五疗改造为综合楼、网球馆外立面改造。机动车位209个（地上74个、地下135个），配套建设室外附属设施工程。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别为丙类（康复楼乙类），抗震设防烈度为7度0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系框架结构。

　　五、概算投资

　　项目概算总投资16670万元，其中：建安工程费14862.50万元，占总投资89.15%；其他费1009.34万元，占总投资6.05%；预备费476.16万元，占总投资2.86%；土地费322万元，占总投资1.94%。资金来源：云南省总工会资金支持，不足部分地方筹集。

　　六、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水等设计方案。

　　七、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用、绿色节能环保的原则。建设单位应确保对项目场地及周边治理安全后，方可进行建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《个旧市工人疗养院提升改造项目初步设计审查意见》进一步修改完善。建设单位在工程施工前，应完成相关职能部门行政许可手续。建设单位应加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成，投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年10月14日