开远市城市综合开发有限责任公司：

　　《关于开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目初步设计审查的请示》（开城综报﹝2022﹞4号）、《开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目初步设计》等文件、资料已收悉。经审查，现将开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由中联合创设计有限公司编制完成的《开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《开远市发改局关于同意开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目可行性研究报告的批复》（开发改投资﹝2022﹞42号）、《开远市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第开远市202200104号）、《开远市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第开远市202200104号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：开远市城市综合开发有限责任公司。

　　（二）建设地点：开远市建设东路31号。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积26739.07m²，总建筑面积32195.49㎡。其中：地上建筑面积32035.91㎡（住宅建筑面积30053.83㎡、商业建筑面积1232.40㎡、社区办公用房建筑面积91.44㎡、物管用房建筑面积102.44㎡、养老服务设施用房建筑面积306.02㎡、托幼服务设施用房建筑面积20㎡、社区文体活动用房建筑面积49.08㎡、消防设备用房建筑面积159.58㎡、门卫室面积21.12㎡）;地下建筑面积159.58㎡。总户数289户，机动车位471个，非机动车位停车面积448.98㎡。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资12453.53万元。其中：工程费10546.45万元，占总投资84.69%；其他费 984.60万元，占总投资7.91%；预备费922.48万元，占总投资7.41%。资金来源：政府投资和安置房认购款。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老、托幼服务设施用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《开远市小龙潭化工园区搬迁安置点建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年1月3日