屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送《屏边县住房和城乡建设局关于红河州屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计审查的请示》（屏住建发〔2022〕145号）、《红河州屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将红河州屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《红河州屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河州发展和改革委员会关于同意红河州屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红发改投资〔2021〕253号），《屏边县2021年城镇棚户区改造建设项目改造风貌满足城市风貌管控的情况说明》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2107-532523-04-01-461371

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：屏边县玉屏镇。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目改造范围为老街心片区，改造方式为改扩翻建，改造总户数为300户，改造用地面积102045平方米，改造总建筑面积54669平方米。

　　主体改造内容：厨房改造141户、户厕改造182户、外立面修缮31211平方米、屋面修缮7536平方米、燃气入户改造300户。

　　配套基础设施建设内容：室外给水管网1654米、室外污水管网1652米、室外雨水管网1658米、室外电力管网562米、室外弱电管网553米、室外燃气管网8740米（包括室外埋地主管1240米、室外埋地支管4500米、室外地上支管3000米、燃气调压器30台）、室外道路3420平方米、绿化962平方米、路灯32盏、挂式壁灯52盏、室外消火栓6个、化粪池12个、果皮箱33个、垃圾箱43个。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资1549.75万元。其中：主体工程投资为983.16万元（建筑安装工程费为873.17万元，占比88.81%；工程建设其他费为90.71万元，占比9.23%；预备费为19.28万元，占比1.96%）；配套工程投资为566.6万元（建筑安装工程费为502.32万元，占比88.66%；工程建设其他费为53.17万元，占比9.38%；预备费为11.11万元，占比1.96%）。资金筹措方式为：申请上级资金补助，不足部分地方多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　(一)应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　(二)应结合节能设计进-步完善屋面及外墙渗漏措施：房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　(三)应对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　(四)给排水、消防设施、电力、电缆、燃气等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年12月19日