建水富临房地产开发有限公司：

　　《关于审查建水县驻月湾建设项目初步设计的申请》《建水县驻月湾建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将建水县驻月湾建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由北京华茂中天建筑规划设计有限公司编制完成的《建水县驻月湾建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《建水县自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532524202200024号）、《建水县自然资源局建设工程规划许可证（一期）》（建字第建水县202200085号），《建水县自然资源局建设工程规划许可证（二期）》（建字第建水县202200084号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：建水富临房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：建水县清远路延长线旁。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积54229.10m²，总建筑面积53773.91㎡。其中：地上建筑面积42587.52㎡（住宅建筑面积40888.62㎡、商业服务网点建筑面积859.99㎡、物管用房建筑面积125.37㎡、生鲜超市建筑面积205.12㎡、养老服务设施用房建筑面积306.78㎡、社区卫生服务用房建筑面积41.85㎡、社区文体活动用房建筑面积62.23㎡、公厕面积40.48㎡、幼托服务设施用房面积36.08㎡、大门及其他面积21㎡）；地下建筑面积11186.39㎡。总户数276户，机动车位329个，非机动车位324个，室外社区活动场地388㎡。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资14978.96万元。其中：建安工程费12755.35万元，占总投资85.16%；其他费1375.74万元，占总投资9.18%；预备费847.87万元，占总投资5.66%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房、幼托服务设施用房乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构、框架-剪力墙结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《建水县驻月湾建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　 红河州住房和城乡建设局

　　2022年12月19日