红河恒宁房地产开发有限公司：

　　《关于审查恒宁文澜府建设项目初步设计的申请》《恒宁文澜府建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将恒宁文澜府建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由绿盟（北京）国际工程设计有限公司编制完成的《恒宁文澜府建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202200004号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（一期）》（建字第蒙自市202200051号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（二期）》（建字第蒙自市202200081号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（三期）》（建字第蒙自市202200080号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河恒宁房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：蒙自市行政中心东南侧。

　　（三）建设规模及内容：该项目总用地面积54160㎡，总建筑面积189578.18㎡。其中：地上建筑面积142654.96㎡（住宅建筑面积135655.92㎡、商业建筑面积4991.74㎡、物管用房建筑面积448.33㎡、社区用房建筑面积393.53㎡、养老服务设施用房建筑面积174.38㎡、社区卫生服务用房建筑面积147.42㎡、社区文体活动用房建筑面积220.87㎡、公厕面积127.89㎡、婴幼儿照护服务设施用房面积185.88㎡、大门面积9㎡、风井300㎡）；地下建筑面积46923.22㎡。总户数862户，机动车位1427个（地上136个、地下1291个），非机动车位919个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资63810.87万元。其中：建安工程费42206.11万元，占总投资66.14%；其他费15299.57万元，占总投资23.98%；预备费2967.18万元，占总投资4.65%；设备及工器具购置费1838万元，占总投资2.88%；建设期利息1500万元，占总投资2.35%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房、婴幼儿照护服务设施用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。

　　九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《恒宁文澜府建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年12月8日