个旧市住房和城乡建设局：

　　《个旧市住房和城乡建设局关于给予审查红河州个旧市2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计的请示》（个住建〔2023〕12号）《红河州个旧市2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计》等文件、资料收悉。经审查，现将红河州个旧市2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南平捷工程设计咨询有限公司编制完成的《红河州个旧市2022年城镇棚户区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《个旧市发展和改革局关于红河州个旧市2022年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（个发改投资〔2022〕5号），《个旧市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532501202000037号），《个旧市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第532501202100060号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2108-532501-04-01-819094　　

　　三、项目建设单位、地点、性质、规模及内容　　

　　（一）建设单位：个旧市住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：个旧市城区街道、大屯街道、鸡街镇。

　　（三）建设性质：改扩翻建。

　　（四）建设规模及内容：

　　该项目共涉及鸡街片区、和平社区、房产处公房、大屯团山片区等65个改造点，共涉及改造5053户（套），改造总建筑面积约411205.00㎡。改造主要由两部分组成。

　　（1）主体工程改造内容：立面修缮约320533平方米，楼道粉刷约42009平方米，建筑屋顶改造约57080平方米，排水管改造11665米，户内卫生间改造5053户，户内厨房改造5053户，数控灯931盏等。

　　（2）配套基础设施建设内容：道路工程3995.67平方米，排水防滞雨水管8049米，室外给水管7325米，电力电缆保护管25100米，通信管25100米，老年照料中心改造1216.90平方米，室外消防栓76套，便携式垃圾箱78套，果皮箱119个及相关附属设施建设等。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资40163.57万元，其中：主体工程部分投资39277.79万元（建安工程费35008.64万元，占比89.13%；工程建设其它费2398.78万元，占比6.11%；预备费1870.37万元，占比4.76%）；配套基础设施部分投资885.78万元，（建安工程费737.74万元，占投资83.29%；工程建设其它费105.87万元，占投资11.95%；预备费42.18万元，占投资4.76%）。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计,确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年4月13日