云南新邦房地产开发有限公司：

　　《关于泰和郡城建设项目初步设计审查的请示》《泰和郡城建设项目初步设计》等文件、资料收悉。经审查，由中盛弘宇建设科技有限公司编制完成的《泰和郡城建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》，《建水县自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532524202300013号）、《建水县自然资源局建设工程规划许可证》（建字第建水县202300040号），建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。现泰和郡城建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：云南新邦房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：建水县临安镇清远路延长线。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积50000m2，总建筑面积194742.27㎡。其中：地上建筑面积124083.56㎡（住宅建筑面积122083.86㎡、商业建筑面积298.75㎡、物管用房建筑面积596㎡、生鲜超市建筑面积225.07㎡、养老服务设施用房建筑面积317.80㎡、社区用房建筑面积265.05㎡、公厕建筑面积70.77㎡、其它建筑面积226.26㎡）;地下建筑面积70658.71㎡（车库面积57788.03㎡、夹层12067.74㎡、生鲜超市422.73㎡、文体活动中心380.21㎡）。总户数862户，机动车位1054个，非机动车位1078个，室外活动场地189.97㎡。配套建设室外附属设施工程。

　　二、概算投资

　　该项目概算总投资101963.07万元。其中：建安工程费77163.15万元，占总投资75.68%；其他费19944.54万元，占总投资19.56%；预备费4855.38万元，占总投资4.76%。资金来源：企业自筹。

　　三、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构、框剪结构。

　　四、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　六、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　七、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　八、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年9月13日