建水县欣盛物业发展有限公司：

　　你单位报送的《关于对红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计进行变更的请示》（建欣物发﹝2023﹞18号）、《红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目（调整）初步设计》等资料已收悉。经审查，根据《建水县发改局关于红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目建设内容及投资变更的批复》（建发改投资〔2023〕7号）和专家审查意见，同意调整红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计，现将调整初步设计的主要内容批复如下：

　　一、项目原批准情况

　　红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目于2022年9月29日取得《红河州住房和城乡建设局关于红河州建水县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计的批复》（红建发〔2022〕264号），批复情况：

　　建设规模及内容为：该项目用地面积13967㎡，总建筑面积52481.83㎡。其中：地上建筑面积39228.41㎡（住宅建筑面积36663.25㎡、商业建筑面积1565.29㎡、物管用房建筑面积158.45㎡、社区服务用房建筑面积192.77㎡、文化活动室建筑面积104.43㎡、养老服务用房建筑面积318.28㎡、生鲜超市建筑面积54.32㎡、托幼建筑面积28.42㎡、门卫建筑面积20.80㎡、公厕建筑面积122.40㎡）；半地下非机动车库面积1646.08㎡，地下建筑面积11607.34㎡。总户数558户，机动车位290个，非机动车位1166个。配套建设室外附属设施工程。

　　概算投资：该项目概算总投资26191.92万元。其中：建安工程费20101.52万元，占总投资76.75%；其他费1895.55万元，占总投资7.23%；预备费1099.85万元，占总投资4.2%；土地费2095万元，占总投资8%；建设期利息1000万元，占总投资3.82%。

　　资金来源：积极争取上级资金，不足部分自筹。

　　二、项目调整变更情况

　　建设规模及内容：该项目规划用地面积13966.92㎡，总建筑面积52493.48㎡，其中：地上建筑面积39240.06㎡（住宅建筑面积36674.90㎡，商业建筑面积1724.04㎡，物业管理用房建筑面积186.87㎡，社区服务用房192.77㎡、养老服务设施活动用房318.28㎡，门卫室20.80㎡、公厕建筑面积122.40㎡），地下建筑面积11607.34㎡（人防面积3417.49㎡），非机动车库（半地下建筑面积）1646.08㎡，总户数558户，机动车位282个，非机动车位1166个。配套建设室外附属设施工程。

　　概算投资：该项目概算总投资26200.98万元，其中：建安工程费20531.90万元，其他费1473.80万元，预备费1100.28万元，土地费2095万元，建设期利息1000万元。

　　资金来源：积极争取上级资金，不足部分自筹。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年11月16日