个旧市住房和城乡建设局：

　　你单位报送的《关于给予审查红河州个旧市2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计的请示》（个住建字〔2023〕126号）《红河州个旧市2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，该项目已取得《红河州发改委关于红河州个旧市2021年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红发改投资〔2021〕210号）、《个旧市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第532501202000035号）等手续，由云南平捷工程设计咨询有限公司编制完成的《红河州个旧市2021年城镇棚户区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：2020-532501-48-01-010751

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：个旧市住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：个旧市。

　　（三）建设内容及规模：该项目改造总户数为2576户，改造总建筑面积约136528平方米，改造内容主要为建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　建筑主体改造包括外立面修缮163124.29平方米，楼道粉刷36205.29平方米；建筑屋顶改造56654.59平方米，排水管改造13424.07米，户内卫生间改造2576户，户内厨房改造2576户，数控灯931盏等。

　　配套基础设施包括道路工程3463.29平方米，排水防涝雨水管23712米，室外给水管2744米，电力电缆保护管17604米，通信管8364米，室外消防栓56套，便携式垃圾箱11个，果皮箱119个，原址上拆除重建一座公厕及垃圾收集房1个及相关附属设施建设等。

　　三、概算投资

　　该项目总投资21586.30万元，其中：主体工程改造投资 17102.73万元（建安工程费15114.36万元，其他费1173.95万元，预备费814.42万元）；配套基础设施投资4483.57万元（建安工程费3835.34万元，其他费434.73万元，预备费213.50万元）。

　　资金来源：申请上级资金补助，不足部分地方多渠道筹集。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对房屋建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等改造应结合本小区特征合理设计，增加屋面避雷网改造的内容等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年12月25日