建水侨世房地产开发有限公司：

　　你单位报送的《关于办理海棠城（二期）文苑建设项目初步设计的申请》（侨世地产〔2024〕01号 ）《海棠城（二期）文苑建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，海棠城（二期）文苑建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》《建水县自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532524202400012号）《建水县自然资源局建设工程规划许可证》（建字第建水县202400021号）等手续，由云坤设计集团有限公司编制完成的《海棠城（二期）文苑建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：2309-532524-04-01-829939

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：建水侨世房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：建水县临安镇青山路旁。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积135402㎡，

　　总建筑面积58486.24㎡，地上建筑面积46138.70㎡（住宅

　　建筑面积43740.24㎡、商业建筑面积1001.99㎡、配套用

　　房建筑面积1377.95㎡< 社区用房建筑面积365.19㎡、物管

　　用房建筑面积617.83㎡、养老设施服务用房建筑面积301.56㎡、公厕建筑面积93.37㎡>、岗亭面积18.52㎡）；

　　地下建筑面积12347.54㎡，室外活动场所面积1310㎡。

　　户数338户，机动车位451个、非机动车停车位473个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资23998.94万元，其中：建安工程费

　　17303.55万元，其他费6152.66万元，预备费542.73万元。

　　资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老设施服务用房乙类），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构形式剪力墙结构、框剪结构、框架结构。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　六、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　七、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2024年5月13日