绿春县住房和城乡建设局：

　　你单位报送《红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（绿建发〔2024〕71号）、《红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目已办理《绿春县发展和改革局关于红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（绿发改复〔2024〕8号）、《绿春县自然资源局关于红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目用地预审和规划选址意见情况说明》等手续。由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：2308-532531-04-01-722697

　　二、建设单位、地点、性质、内容及规模

　　（一）建设单位：绿春县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：绿春县城区。

　　（三）建设内容及规模：

　　该项目共涉及2个小区（绿春县卫健局职工住宅楼、绿春县公路局职工住宅楼），4幢住宅楼，35户居民，改造房屋总建筑面积为2850平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮3090平方米、屋面修缮854平方米、楼道粉饰1272平方米、楼内给水主管改造207米、楼内排水主管改造208米、燃气入户改造31户、电表改造35户、水表出户集中抄表改造35户、楼道内电路改造331米、楼道节能灯更换30盏、单元防盗门安装18.90平方米、建筑防雷改造303米、楼梯栏杆153平方米、小区楼牌门牌45个、移动式灭火器24套、拆除建筑垃圾运输及消纳1项、管线治理500米。

　　配套基础设施建设内容为：室外给水管网326米、室外污水管网170米、室外雨水管网231米、室外电力管网203米、室外弱电管网203米、室外燃气管网186米、道路及场地硬化2098.68平方米、绿化景观404.38平方米、路灯17盏、成品垃圾分类亭2个、化粪池2个、监控系统2套、室外消火栓2个、无障碍设施2项、配套体育设施2套、小区公告栏2个、智能快件箱2组、非机动车停车棚79.60平方米、安全护栏26.50米、室外台阶（踏步）26.24平方米等。

　　三、投资概算

　　该项项目概算投资348.54万元，其中：主体工程投资135.12万元（建安工程费为121.21万元，占比89.71%；工程建设其他费为11.26万元，占比8.33%；预备费为2.65万元，占比1.96%）；配套基础设施投资213.42万元（建安工程费为190.93万元，占比89.46%；工程建设其他费为18.31万元，占比8.58%；预备费为4.18万元，占比1.96%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，对现状进行分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2024年7月4日