项目名称 

蒙自市大物流园区建设项目 

项目所属行业 

物流仓储业 

项目建设地点 

云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市 

建设性质 

新建 

项目简述 

该园区定位是“国际+运转+城市配送型”综合物流园区，云南省面向南亚、东南亚的物流转运港；面向滇中、成渝、珠三角的重要物流枢纽。功能定位为：以铁路大件物流、货物加工、集散、转、配送、物流信息服务、物流咨询与培训、商品展示交易、洽谈贸易海关延伸监管、商品检验、物流综合服务中心等为主的现代物流园区。 

项目建设周期：本项目建设从2017年9月至2020年9月，计36个月。 

项目建设 

内容 

蒙自大物流园区开发建设结合土地利用总体规划和片区交通等基础设施的建设进行布局，主要集中在园区南侧，以物流园区的核心功能建设为主，重点以园区综合服务中心、邮政及快递物流、综合物流仓储、加工与物流仓储功能。大件物流等功能片区的建设为主，逐渐围绕铁路物流形成蒙自物流园区，以生产资料加工及仓储。项目建设内容主要以土地平整、基础设施建设、仓储物流厂房及相关配套设施建设等。 

项目劳动力资源可利用情况 

水价：居民生活用水4.4元/吨；非居民生活用水5.9元/吨；特种行业用水10元/吨。电价：生活用电0.44～0.8元/千瓦时；工商业用电0.712～0.732元/千瓦时；大工业用电0.457～0.540元/千瓦时；农业生产用电0.432～0.452/千瓦时。 

劳动力：蒙自市职中及技校毕业生就业及当地民工，月薪约3000元。 

项目建设地施工条件 

项目所在地位于蒙自市，交通条件良好，相关配套设施齐全，具备良好建设施工条件。 

交通运输 

情况 

蒙自北距省会昆明289公里，南距国家一类口岸河口138公里，距越南海防港545公里，东连文山壮族苗族自治州，滇越铁路和在建的泛亚铁路东线纵贯全市，在建的昆河、广临高速公路在蒙自纵横交汇，计划新建的红河机场也在蒙自境内，现代铁路、公路、空运、条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽。 

项目前期准备及进展情况 

进行项目规划及土地调规。 

项目可享受的优惠政策 

可享受国家西部大开发政策，蒙自市招商引资优惠政策 

项目对环境影响的初步评估 

本项目符合国家有关环境保护标准，预计建成后，若各类控制措施实施、管理得当，将不会对附近生态环境造成不良影响。 

投资估算及资金筹措 

项目总投资：74.03亿元。 

（1）银行贷款55.64亿元，占总投资的75.16%； 

（2）其余资金由上级补助、自筹等方式。 

初步经济效益分析 

项目运行期内总收入为196.37亿元，税金及附加为16.1亿元，总成本费用为83.99亿元，利润总额为96.28亿元，缴纳所得税24.07亿元，实现利润72.21亿元，项目全部投资财务内部收益率为6.62%（税后） 

合作方式 

合资或融资 

联系方式 

联系单位：蒙自市工业商务和信息化局 

联 系 人：闻星华 

联系电话：13988064528 

传  真：0873-3740879 

电子邮箱：80643019@qq.com