红河州重点产业招商项目书
项目名称
个旧市牛奶小镇建设项目
项目所属行业
旅游业
项目建设地点
个旧市鸡街镇乍甸片区
项目概述
以牛奶为主题的特色小镇，是集教育、展示、购物、休闲、娱乐和住宿为一体的旅游小镇。面向家庭亲子，以农牧体验和文化创意为核心的都市文创基地。
项目建设内容
商业街、特色民宿、奶牛总动员、牛奶科普馆、丛林探险、湖滨乐园、牛栏山牧场、牛仔小镇、度假木屋、烧烤总动员等。
项目配套条件
正在做《牛奶小镇规划方案》
原材料：用于项目建设的基本主材，州内即可采购。
劳动力：乡镇农村富余劳动力丰富，人均工资3000元以内。
投资估算及资金筹措
投资估算：2亿元
资金结构：以企业实际投资情况而定
筹措方式：自筹、融资、银行贷款
项目可享受的优惠政策
可享受省、州、市招商引资配套政策
市场预测（分析）
牛奶小镇主要客源市场以个旧市及省内周边城市为主，目前14岁以下青少年游客仅占全部客源的2%，说明缺乏针对低龄市场的旅游产品，个旧市低龄市场潜力巨大。
牛奶小镇以青少年和家庭为主要客源，通过发展互动体验式亲子游，可丰富个旧市旅游产品类型，拓展个旧市旅游市场。
项目盈利模式及初步效益分析
个旧市2020年旅游人口以450万人次计算，14岁及14岁以下的游客占比3%，则：450×3%=13.5（万人次）,以奶牛小镇占比20%计算，则牛奶小镇低龄游客人数为：13.5×20%=2.7（万人次）,由于儿童和青少年需要看护，牛奶小镇一般以家庭为单位的集体出行，则牛奶小镇年游客人数为：2.7×3=8.1（万人次）,以人均150元为标准消费，以年均开放300天计算，则日均游客数量：81000/300≈270（人次）,日均收入为：270×150=4.05（万元）,则牛奶小镇年收入为：4.05×300 ≈ 1200（万元）
项目风险分析
回收周期较长。
合作方式
独资、合资、合作。
联系方式
联系单位：个旧市投资促进局 联 系 人：龙超
联系电话、传 真：0873-2122770
电子邮箱：hhgjzsj@163.com
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