红河荣森置业有限公司：

你单位报送的《关于书香樾小区建设项目初步设计审查的请示》《书香樾小区建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，书香樾小区建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》、《建设用地规划许可证》（地字第532503202500050号）、《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202500054号）等手续，由苏州六度设计研究院有限公司编制完成的《书香樾小区建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：红河荣森置业有限公司。

（二）建设地点：蒙自市迎春路南侧。

（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积19522.31㎡，总建筑面积61245.05㎡，其中：地上建筑面积49086.55㎡〔住宅建筑面积47230.57㎡、商业建筑面积708.77㎡、消防控制室建筑面积28.60㎡、架空层建筑面积45.56㎡、配套用房建筑面积1073.05㎡（社区卫生服务用房建筑面积150.48㎡、社区用房建筑面积123.88㎡、养老服务设施用房建筑面积301.13㎡、文体育活动场所建筑面积114.43㎡、公共卫生间建筑面积45.75㎡、生鲜超市建筑面积263.49㎡、物管用房建筑面积73.89㎡）〕；地下建筑面积12158.50㎡（机动车库建筑面积11378.92㎡、非机动车库建筑面积706.21㎡、物管用房建筑面积73.37㎡）。总户数408户，机动车位308个、非机动车停车位432个。

三、概算投资

该项目概算总投资29666.88万元，其中：建安工程费22344.15万元，其他费5552.88万元，预备费1394.85万元，建设期贷款利息375万元。

资金来源：企业自筹。

四、主要技术指标

1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。

2.设计使用年限50年。

3.结构形式剪力墙结构、框架结构（大门）、框架—剪力墙结构（地下室）。

五、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

六、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，施工图设计须同时满足规划限高控制要求和机场净空控制要求，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，落实建设条件，加强项目管理，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2025年9月29日

书香樾小区建设项目初步设计的批复