弥勒市住房和城乡建设局：

你单位报送的《关于审批红河州弥勒市2025年老旧小区改造建设项目初步设计批复的请示》(弥建报〔2025〕60号)、《红河州弥勒市2025年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料已收悉。经审查，红河州弥勒市2025年老旧小区改造建设项目已办理《弥勒市发展和改革局关于审批红河州弥勒市2025年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（弥发改复〔2025〕23号）等手续，由云南省城乡规划设计研究院编制完成的《红河州弥勒市2025年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《市政公用工程设计文件编制深度规定》（住建部2013年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2503-532504-04-01-404032。

二、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：弥勒市住房和城乡建设局。

（二）建设地点：弥勒市城区。

（三）建设规模及内容：

该项目涉及老环保局生活区、老糖办、弥阳街道城关社区王炽路三期3个小区，共7栋198户居民，改造面积23782.92平方米，项目建设内容主要为建筑物主体（房屋）改造。

外立面修缮8906.40平方米，屋面修缮6042平方米，楼道粉饰6253.50平方米，楼内给水主管改造240米，楼内排水主管改造99米，电表改造180户，水表出户集中抄表改造12户，楼道内电路改造1349米，楼道节能灯更换116盏，单元防盗门34.56平方米，建筑防雷改造1200米，楼梯栏杆3065平方米，小区楼牌、门牌32个，移动式灭火器箱138套，楼梯间屋顶改造24平方米，楼梯间出屋面防盗门4.80平方米等。

三、概算投资

该项目概算总投资755.81万元，其中：建安工程费653.05万元，占总投资86.40%；工程其他费80.75万元，占总投资10.69%；预备费22.01万元，占总投资2.91%。

资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分多渠道筹集。

四、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，排查是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，合理进行改造设计，确保建筑安全。

（二）按照节能设计标准组织施工图设计，提高能源利用效率。

（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合片区特征合理设计，应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。同步改造屋面避雷网，片区内亮化灯具设置防雷接地措施。

五、在改造过程中如涉及文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

六、建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2025年8月29日