元阳县住房和城乡建设局：

你单位报送《关于给予审批元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等9个小区）建设项目初步设计的请示》（元住建发〔2025〕38号）、《元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等 9个小区）建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等9个小区）建设项目已办理《元阳县发展和改革局关于元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等9个小区）建设项目可行性研究报告的批复》（元发改复〔2025〕6 号）、《元阳县自然资源局关于元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等9个小区）建设项目的情况说明》等手续，由云南丰舍营筑工程设计有限公司编制的《元阳县2025年老旧小区改造（水岸郦城等9个小区）建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2503-532528-04-01-747055

二、项目建设单位、地点、内容及规模

（一）建设单位：元阳县住房和城乡建设局。

（二）建设地点：元阳县新街镇、南沙镇。

（三）建设规模及内容：

该项目共涉及9 个小区、70栋房屋、共涉及1860户，总建筑面积16.08万平方米。

拆违拆临637.60平方米，屋面防水改造21767.19平方米，修复屋面防雷设施12880米，屋面防护栏杆12880米，楼梯间粉刷33311.05平方米，楼梯间栏杆修复3303.62米，更换楼道照明710盏，电缆进户线120米，光纤入户120米，电表箱12个，增设灭火器809套，消火栓40套；外立面修缮16991.96平方米，外墙线路规整1620米；卫生间防水改造126个，楼内给水管改造28729米，给水阀门改造1392个，雨污水立管3414米，空调管2720米，安装智能水表739个；弱电机柜系统73套，门禁系统87套等。

三、概算投资

该项目概算投资3371.13万元，其中：建安工程费 2837.59万元，占总投资 84.17%；工程建设其他费313.00万元，占总投资9.28%；预备费220.54万元，占总投资6.54%。

资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

四、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，排查是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，合理进行改造设计，确保建筑安全。

（二）按照节能设计标准组织施工图设计，提高能源利用效率。

（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合片区特征合理设计，应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。同步改造屋面避雷网，片区内亮化灯具设置防雷接地措施。

五、在改造过程中如涉及文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

六、建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2025年6月19日

抄送：元阳县发展和改革局

红河州住房和城乡建设局办公室 2025年6月19日印发