你单位报送《关于红河州个旧市2023年城镇棚户区改造建设项目初步设计批复的请示》（个住建字〔2025〕10号）、《红河州个旧市2023年城镇棚户区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，红河州个旧市2023年城镇棚户区改造建设项目已办理《个旧市发展和改革局关于对红河州个旧市2023年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的批复》（个发改投资〔2023〕2号）、《建设用地规划许可证》（地字第532501202000047号）、《建设工程规划许可证》（建字第532501202000045号）等手续，由云南正滇建筑工程有限公司编制完成的《红河州个旧市2023年城镇棚户区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文 件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2210-532501-04-01-608079

二、项目建设单位、地点、性质、规模及内容

（一）建设单位：个旧市住房和城乡建设局。

（二）建设地点：个旧市金湖街道、锡城街道、宝华街道。

（三）建设性质：改扩翻建。

（四）建设规模及内容：

该项目涉及15个片区、163栋（城中村除外）分别是：明珠社区、建设社区、三○八队社区、金湖东社区、金湖西社区、金湖南社区、新冠社区、宝华社区、和平社区、民权社区、永胜社区、中山社区、云锡机厂社区、云锡广元公司、城中村，共涉及改造7337户（套），改造总建筑面积682119.41㎡。改造内容主要为建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

（1）主体工程改造内容：立面修缮745743.51平方米，楼道粉刷28585平方米，建筑屋顶改造185846.27平方米，排水管改造22350米，户内卫生间改造5249户，户内厨房改造5249户（厨卫改造不含城中村），数控灯2219盏等。

（2）配套基础设施建设内容：道路工程49266.12平方米，排水防滞雨水管22593米，室外给水管12333米，电力电缆保护管25100米，通信管25100米，停车场改造2502平方米，室外消防栓168套，便携式垃圾箱196套；原址上拆除重建一座公厕及垃圾收集房。

三、概算投资

该项目概算总投资44842.79万元，其中：

主体工程部分投资30832.60万元（建安工程费26761.44万元，占比86.80%；其他费2602.94万元，占比8.44%；预备费1468.22万元，占比4.76%）。

配套基础设施部分投资14010.19万元（建安工程费12172.26万元，占投资86.88%；其他费1170.78万元，占投资8.36%；预备费667.15万元，占投资4.76%）。

资金来源：积极争取上级补助资金。

四、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、经济适用的原则。

（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，排查是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，合理进行改造设计，确保建筑安全。

（二）按照节能设计标准组织施工图设计，提高能源利用效率。

（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合片区特征合理设计，应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。同步改造屋面避雷网，片区内亮化灯具设置防雷接地措施。

五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

六、应按照初步设计批复要求进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2025年5月16日