金平县住房和城乡建设局：

你单位报送《关于给予审查金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目初步设计的请示》（金建发〔2025〕11号）《金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目初步设计》等资料收悉。经审查，金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目已办理《金平县发展和改革局关于同意金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目可行性研究报告的批复》（金发改投资〔2023〕72号）《金平县自然资源局关于金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目用地的情况说明》等手续，由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《金平县城市更新保障性安居工程配套基础设施项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目代码：2310-532530-04-01-897867

二、项目建设单位、地点、性质、内容及规模

（一）建设单位：金平县住房和城乡建设局。

（二）建设地点：金平县城区。

（三）性质：改扩建。

（四）建设规模及内容：

该项目共涉及23个小区，62栋楼，1258户居民，改造房屋总建筑面积为139552.87平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

主体工程改造内容：外立面修缮103850平方米，屋面修缮37160平方米（上人屋面11148平方米、不上人屋面26012平方米），楼道粉饰21890平方米，楼内给水主管改造4315米，楼内排水主管改造3872米，电表改造1258户，水表出户集中抄表改造1258户，楼道内电路改造9615米，楼道节能灯更换724盏，单元防盗门627平方米，建筑防雷改造5640米，楼梯栏杆7157平方米，小区楼牌、门牌1320个，移动式灭火器箱629套。

配套基础设施：室外给水管网6485米，室外污水管网6490米，室外雨水管网6485米，室外电力管网15320米，室外弱电管网7920米，道路及场地硬化23630平方米（新做混凝土道路（埋管）3545平方米、翻新混凝土道路（不埋管）20085平方米），汽车充电桩55个，变压器3台，小区围墙700米，绿化9530平方米，路灯169盏，果皮箱128个，成品垃圾分类亭35个，化粪池28个，监控系统23套，小区门禁系统26套，室外消火栓20个，无障碍设施23项，老年配套体育设施23项，儿童配套娱乐设施18项，文化宣传设施28项，智能快递柜30组，社区直饮水机30台，非机动车停车棚1572平方米。

小区周边配套基础设施改造：路面提升改造65925平方米（车行道46425平方米、人行道19500平方米），附属设施（智慧灯杆180盏、果皮箱120个、汽车充电桩90个、变压器18台、非机动车充电设施（10线）50组）。

三、概算投资

该项目概算总投资13525.49万元。

其中：主体工程投资4542.03万元（建安工程费3849.28万元，占比84.75%；其他费356.3万元，占比7.84%；预备费336.45万元，占比7.41%）；

配套基础设施投资8983.46万元（建安工程费7633.23万元，占比84.97%；其他费684.79万元，占比7.62%；预备费为665.44万元，占比7.41%）。

资金来源：积极争取新增中央投资、政府专项债券资金，不足部分县级自筹等多渠道解决。

四、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、经济适用的原则。

（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，排查是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，合理进行改造设计，确保建筑物安全。

（二）按照节能设计标准组织施工图设计，提高能源利用效率。

（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。同步改造屋面避雷网，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目

红河州住房和城乡建设局

2025年5月16日