开远市生力房地产开发经营有限责任公司：

你单位报送的《关于生力云璟建设项目初步设计的请示》《生力云璟建设项目初步设计》等资料已收悉。经审查，生力云璟建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》、《建设用地规划许可证》（地字第532501202100020号）、《建设工程规划许可证》（建字第个旧市202400010号）等手续，由中述设计集团有限公司编制完成的《生力云璟建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目建设单位、地点、规模及内容

（一）建设单位：开远市生力房地产开发经营有限责任公司。

（二）建设地点：个旧市大屯街道团结社区团山上、下村。

（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积22015.12㎡，总建筑面积50840.40㎡，其中：地上建筑面积37475.40㎡（住宅建筑面积36814.70㎡、配套用房建筑面积660.70㎡<社区卫生服务建筑面积38.70㎡、社区用房建筑面积102㎡、社区居家养老服务设施用房建筑面积301㎡、文化体育活动场所建筑面积65㎡、物业管理用房建筑面积154㎡>）；地下建筑面积13365㎡（地下车库建筑面积10333.50㎡、非机动车库建筑面积375㎡、设备房建筑面积601.70㎡、公厕建筑面积40㎡、生鲜超市建筑面积238㎡，7、8、9、10栋住宅地下建筑面积1776.80㎡）。总户数301户，机动车位317个、非机动车停车位375个，配套建设室外附属设施工程。

三、概算投资

该项目概算总投资26649.33万元，其中，建安工程费17901.25万元，占总投资的67.17%；其他费7479.06万元，占总投资的28.06%；预备费1269.02万元，占总投资的4.76%。

资金来源：企业自筹。

四、主要技术指标

1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

2.设计使用年限50年。

3.结构形式剪力墙结构、框架结构、地下部分框架-剪力墙结构。

五、工程标准

该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

六、下阶段按照初步设计批复开展施工图设计，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，尽快落实建设条件，加强项目管理，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2025年3月7日

抄送：个旧市住房和城乡建设局

红河州住房和城乡建设局办公室 2025年3月7日印发