红河州开发区投资建设集团有限公司：

　　你单位报送的《关于审批蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的请示》（红开建发〔2021〕22号）及附件已收悉。经研究，原则同意《蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目可行性研究报告》，现批复如下：

　　一、项目建设的必要性：目前蒙自经济技术开发区已入驻以晴集团等多家企业，由于开发区内没有住房，入住的企业员工均安置于3公里外的红钢佳园，导致员工每天上下班通行成本较高且不方便，同时，随着招商引资入驻企业数量的增加，开发区内用工人数也随之攀升，入驻企业员工的住宿需求也越来越大。本项目的建设将保障入驻企业员工的住宿需求，改善开发区员工居住环境，优化开发区的投资环境，从而吸引更多社会资本入驻经开区和综保区投资兴业。因此，项目建设十分必要。

　　二、项目名称：蒙自经济技术开发区科技孵化园保障性租赁住房建设项目（项目代码：2104-532500-04-01-729359）。

　　三、项目建设单位：红河州开发区投资建设集团有限公司。

　　四、建设性质：新建。

　　五、建设地点：蒙自市天马路延长线北侧，蒙自火车北站南侧。

　　六、建设规模与内容：本项目在产业园区等就业岗位相对集中区域新建保障性租赁住房1440套，总建筑面积95729.43平方米；产权属于政府；配套基础设施建设主要是：场地平整1项、挡土墙360立方米、给水管道0.45公里、污水管道0.46公里、雨水管道0.47公里、电力管网0.455公里、弱电管网0.465公里、绿化11520平方米、道路及场地硬化11000平方米、路灯24盏、化粪池3个、箱式变压器1个、充电桩30个、室外消火栓3个、果皮箱25个。

　　七、总投资及资金来源：本项目估算总投资为30993.73万元，其中，工程费26522.85万元，工程建设其他费2175.05万元，预备费2295.83万元。资金筹措方式为：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　八、建设期限：12个月。

　　九、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021040号）开展招标工作。

　　十、抗震设防按规定执行。

　　十一、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核(固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021045）。

　　接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好新建区域的安全防护工作，严禁举债建设，不得影响周边房屋主体结构安全，注意防火。

　　附件：1.建设项目招标方案审批（核准）意见

　　2.固定资产投资项目节能报告核查表（试行）

　　红河州发展和改革委员会

　　2021年4月9日

　　（此件公开发布）