石屏县住房和城乡建设局：

　　《关于给予审批湖畔御府建设项目初步设计的请示》（石住建发〔2021〕90号）、《湖畔御府建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将湖畔御府建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由中外建华诚工程技术集团有限公司编制完成的《湖畔御府建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》、《石屏县自然资源局建设用地规划许可证》(地字第532525202100001号）、《石屏县自然资源局建设工程规划许可证》(建字第石屏县202100032号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：石屏县远华房地产开发有限公司。

　　（二）建设地点：石屏县异龙镇山后村前老国道323线旁。

　　（三）建设规模及内容：该项目用地面积15231.83㎡，总建筑面积56240.99㎡。其中：地上建筑面积42256.53㎡（住宅建筑面积36882㎡，公共交通面积3950.91㎡；商业建筑面积975.64；配套用房建筑面积447.98㎡< 物业管理用房建筑面积129.34㎡，公共卫生间建筑面积41.31㎡，社区卫生服务用房建筑面积50㎡,社区用房建筑面积113.78㎡,老年人活动服务用房50.15㎡,室内活动场所63.40㎡>）；地下建筑面积13984.46㎡。总户数249户，机动车位372个，非机动车位310个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资20291.32万元，其中：建安工程费 14026.47万元，占总投资69.1%；其他费4761.79万元，占总投资23.5%；预备费1503.06万元，占总投资7.4%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为 0.30g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、在下阶段施工设计中，各专业按《湖畔御府建设项目初步设计专家组审查意见》（附件）进一步修改完善设计。建设单位在建筑工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　八、配套燃气工程建设单位应严格按照“三同时”原则建设。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

红河州住房和城乡建设局

　　2021年9月30日