云南勒鸥教育产业有限公司：

　　《关于弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区（一、二期）建设项目初步设计审查的请示》（弥建报﹝2022﹞10号）、《弥勒新鸥鹏教育城G－1组团A区（一、二期）建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区（一、二期）建设项目(以下简称该项目)初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由中外建华诚工程技术集团有限公司编制完成的《弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区（一、二期）建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《弥勒市发改局云南省固定资产投资项目备案证》，《弥勒市自然资源局建设用地规划许可证（弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区一期）》（地字第532526202100029号）、《弥勒市自然资源局建设用地规划许可证（弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区二期）》（地字第532526202100030号），《弥勒市自然资源局建设工程规划许可证（弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区一期）》（建字第弥勒市202100192号），《弥勒市自然资源局建设工程规划许可证（弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区二期）》（建字第弥勒市202100193号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：云南勒鸥教育产业有限公司。

　　（二）建设地点：弥勒市弥勒大道以东，经三路以南。

　　（三）建设规模及内容：该项目用地面积54345.01m²，总建筑面积196688.86㎡（G—1组团A区一期建筑面积140539.99㎡、G—1组团A区二期建筑面积56148.87㎡）。其中：高层住宅建筑面积116069.97㎡，小户型住宅建筑面积29712.34㎡，洋房面积11650.04㎡，商业建筑面积2137.64㎡，架空层建筑面积259.36㎡，配套服务用房建筑面积2050.60㎡［社区卫生服务用房200.35㎡、文化设施服务用房317.17㎡（架空层文化设施建筑面积259.36㎡）、社区委员会工作用房626.71㎡、物管用房636.08㎡、养老服务设施活动用房666.37㎡、公厕45.09 ㎡、消防控制室61.19㎡、垃圾用房面积38.05㎡］；体育设施面积（室外）996.69㎡，地下建筑面积34808.91㎡。总户数1779户（G—1组团A区一期1327户、G—1组团A区二期452户），机动车位1705 个，非机动车位3114个。配套建设室外附属设施工程。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资94980.97万元，其中：建安工程费70549.53万元，占总投资74.28%；其他费15796.81万元，占总投资16.63%；预备费8634.63万元，占总投资9.09%。资金来源：企业自筹。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系为剪力墙结构、框架结构、框架+剪结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、配套燃气工程请建设单位严格按照“三同时”原则建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《弥勒新鸥鹏教育城G—1组团A区（一、二期）建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年1月25日