弥勒市城发房地产有限公司：

　　《关于红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计审查的请示》《红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计》等文件、资料收悉。经审查，现将红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南丰舍营筑工程设计有限公司编制完成的《红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《弥勒市发改局云南省固定资产投资项目备案证》，《弥勒市自然资源局建设用地规划许可证（一区）》（地字第532526202200016号）、《弥勒市自然资源局建设用地规划许可证（二区）》（地字第532504202300001号），《弥勒市自然资源局建设工程规划许可证（一区）》（建字第弥勒市202300054号），《弥勒市自然资源局建设工程规划许可证（二区）》（建字第弥勒市202300053号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：弥勒市城发房地产有限公司。

　　（二）建设地点：弥勒市吉山北路与桃园路交叉口。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积30725.43m2，总建筑面积117536.03㎡。其中：地上建筑面积87901.26㎡（住宅建筑面积78043.99㎡、商业建筑面积3218.30 ㎡< 托幼面积115㎡、生鲜超市面积445㎡>、配套商业建筑面积442.35㎡、业务用房建筑面积4791.82㎡、物管用房建筑面积304.60㎡、社区服务用房建筑面积177.84㎡、体育活动用房建筑面积134.84㎡、社区文化活动用房建筑131.94㎡、社区卫生服务用房建筑面积88.07㎡、养老服务设施用房建筑面积300.03㎡、公厕建筑面积64.60㎡、出地面风井面积46.46㎡、消防控制室面积40.32㎡、出地面楼梯面积116.10㎡）;地下建筑面积29634.77㎡。总户数592户，机动车位759个，非机动车位788个。

　　配套基础设施工程：室外给水管网1150米，室外污水管网1590米，室外雨水管网1590米，室外电力管网658米，室外弱电管网1258米，绿化面积10770.73平米，室外道路及场地硬化面积12246平米，箱式变压器1个、配电室1座，路灯120盏，加压供水设备3套。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资50092.73万元。其中：主体工程投资49017.89万元（建安工程费35174.78万元，其他费 12733.04万元，预备费1110.07万元）；配套基础设施投资1074.85万元（建安工程费937.65万元，其他费105.89万元，预备费31.31万元）资金来源：企业投资。

　　四、主要技术指标

　　1.抗震设防类别丙类（养老、托幼服务设施用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年7月31日