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自然资源
- 索引号: 000014348/2021-01909
- 发布机构: 红河州自然资源和规划局
- 文号:
- 发布日期: 2021-06-08
- 时效性: 有效
政策解读∣以案说法∣耕地建住宅，拆房退地没商量！
案情
原告王某某未经批准在河南省安阳市文峰区马束庄村南占用470平方米耕地建设住宅。被告安阳市文峰区土地管理部门认为原告非法占用土地建设住宅的行为违法，向其送达《责令停止违法行为通知书》，责令其立即停止违法行为。原告未按要求停止建设，而是继续施工，被告执法人员多次制止。后被告作出行政处罚，认定原告未经依法批准擅自建设住宅的行为，违反原《土地管理法》第六十二条的规定，责令其60日内拆除在非法占用的土地上新建的房屋，并将非法占用的土地退还给土地所有者。原告不服该行政处罚决定，提起本案行政诉讼。
审理
安阳县人民法院一审认为，原告不符合分户新建住宅的条件，其未经乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准，占用470平方米土地建房，存在违法占地建设住宅的行为，被告作出行政处罚事实清楚、程序合法，适用法律正确。故判决驳回原告的诉讼请求。原告王某某不服一审判决提起上诉。安阳市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。
典型意义
根据现行《土地管理法》第四条第三款的规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。本案中，原告占用的土地为耕地，耕地不能直接用于非农业建设，确实需要变更为建设用地的，应当依据土地管理法律规定办理农用地转用审批手续。农村村民使用集体建设用地的，同时要符合“一户一宅”的规定，并经过法定审批程序。本案作为一起典型的村民违法占用耕地建房案，将法律相关规定以真实事例的形式展示出来，具有较强的警示作用和教育意义。
来源：土地观察
