蒙自市发展和改革局：
你单位报送的《关于审批红河州蒙自市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（蒙发改发〔2021〕46号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州蒙自市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州蒙自市2021年老旧小区改造建设项目涉及63个小区、190幢住宅楼、4307户居民。本项目涉及老旧小区由于建设年代较早，随着房屋使用时间的增加，老旧小区普遍存在防水层老化，出现渗漏水现象，给排水管网设置不规范，小区供电线路凌乱，墙面、阳台等局部脱落，楼梯间等公共环境破旧、脏乱等建筑本身的问题，给小区居民生活带来诸多不便。
二、项目建设的必要性：项目涉及的小区大部分房屋建设年代早、建筑物破损、有关配套设施不完善等情况，本项目的实施将不断完善小区功能，全面提升城市综合承载能力，改善群众的生活环境，提高群众的生活质量，增强群众获得感、幸福感、安全感，同时促进城市均衡发展，塑造城市新面貌，提升城市品质，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州蒙自市2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2103-532503-04-01-459237）。
四、项目建设单位：蒙自市住房和城乡建设局。
五、建设性质：改扩翻建。
六、建设地点：蒙自市城区。
七、建设规模与内容：本项目共涉及老旧小区63个、190幢住宅楼，改造户数4307户，改造面积约30.51万平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮50292平方米、屋面修缮57035平方米、楼道粉饰31671平方米、楼内给排水管改造51320米、电表到户改造3558户、水表出户集中抄表3558户、楼道内电路改造65798米、楼道节能灯更换779盏、单元防盗门安装207道、楼梯栏杆2946米、新增小区楼牌222个、门牌4307个。配套基础设施建设内容为：室外给水管网48021米、室外雨水管网62428米、室外污水管网67230米、室外电力管网72032米、场地硬化31719平方米、配套道路改造22992平方米、停车位197个、绿化2223平方米、路灯555盏、消防设施151项、环卫改造190项、安装老年活动设施34项、小区公告栏55项、监控系统167套；新增养老服务设施2个，总建筑面积9779.72平方米；新增托育服务设施1个，建筑面积3124平方米；改造便利店6993平方米。
八、总投资及资金来源：本项目估算总投资为43070.44万元，其中：主体工程11810.59万元，配套基础设施30539.85万元，建设期利息720万元。资金筹措方式为：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。
九、建设期限：12个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021042号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核（固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021047）。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批（核准）意见
2.固定资产投资项目节能报告核查表（试行）
红河州发展和改革委员会
2021年4月12日
(此件公开发布)
