建水县发展和改革局：
你单位报送的《关于请求审批红河州建水县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（建发改投资发﹝2021﹞6号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州建水县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州建水县2021年老旧小区改造建设项目涉及134个老旧小区417幢住宅楼，项目范围内小区由于房屋年代久远，随着房屋使用时间的增加，以及房屋管理维护的缺失，大部分老旧小区普遍存在外墙破损、污渍等现象；部分小区屋顶破损，屋面防水隔热功能逐渐丧失；电线老化，给排水管道老化漏损严重；大部分小区尚未配备监控、楼宇对讲防盗门等技防设施；小区内场地普遍存在路面开裂、破碎、坑洼不平等问题，存在一定的安全隐患；部分小区无室外照明设施或损坏严重；电缆尚未入地，架空敷设杂乱，存在安全隐患且影响城市整体风貌；大部分小区未设置或缺乏垃圾收集设施、消防设施；小区绿化率低；缺乏娱乐健身设施、无障碍设施、文化宣传设施。小区普遍存在停车位不足，无法满足居民需求。
二、项目建设的必要性：建水县现有小区大部分房屋比较老旧，建设年限长，大多存在建筑物破损、环境脏乱差、市政配套设施不完善及管理机制、社区治理体系不健全等问题；小区内私搭乱建、乱停乱放等现象十分突出，存在着较大安全隐患。实施该项目将改善老旧小区群众生活条件、解决老旧小区生活难题，完善小区内配套基础设施建设，提高居民生活质量、提升城市整体形象。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州建水县2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2020-532524-70-01-058198）。
四、项目建设单位：建水县住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：建水县临安镇。
七、建设规模与内容：本项目共涉及134个老旧小区，共417幢住宅楼，5394户居民，改造建筑面积615440平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。主体工程改造内容包括：外立面清洗和墙面粉刷374585.2平方米，楼梯间楼道墙面粉刷109360.7平方米，外立面窗户粉刷62746.4平方米，楼梯扶手粉刷18022.93米，屋面修缮105628.5平方米，围墙粉刷27683.2平方米，拆除违章建筑358.4平方米。老旧小区内配套基础设施内容包括：改造道路总面积60540.1平方米；给排水设施：室内给水管7332米、室外给水管12768.5米、室外消火栓234座、室外雨水管13306.7米、室内雨水管25343米、雨水检查井1190座、室外污水管12398.5米、室内污水管15866米、污水检查井1130座；电气设施：新建室外电力通道58200米，增设路灯670盏、室外新建电缆井1164座、线路更换58200米；室内燃气管道38625米，燃气表3592个；其他设施：灭火器1827个、垃圾集装箱(可移动) 425个、公共厕所242.32㎡；休闲座椅20套、健身器材24套、宣传牌12个、停车场4464平方米、非机动车停车场1188.47平方米、绿化提升改造5254.96平方米；智慧社区平台1套；监控系统230套、智能门禁系统79套；改造养老中心3380.94平方米。
周边基础设施改造内容包括：将建水大道一水祯路一朝阳北路一清远路围合范围内满足改造条件的79个小区进行连片改造，连片改造小区范围内的11条道路的供水、排水、供电、弱电、燃气、照明、消防、路面同步进行改造。道路设施：改造道路总长5.15千米，道路面积约为84152.5平方米；给排水设施：DN150给水管4425米、DN200给水管3554米、室外消火栓56座、DN600雨水管4036米、DN500雨水管3316米、雨水检查井250座、雨水沉泥井130座、单箅雨水口464座、双箅雨水口195座、DN400污水管4568米、DN500污水管2833米、污水检查井255座、污水沉泥井135座；电气设施：户外箱变4台，路灯配电控制箱4台，高低杆双臂LED路灯266盏，钢芯电缆16730 米，电缆保护管16730米，强电井215个，通信井215个，U-PVC 七孔峰窝管28340米，电力预埋管45660米；室外燃气管道2570米；绿化：种植乔木1477棵、灌木7455平方米；改造提升新城集贸市场1286.85平方米。
八、总投资及资金来源：本项目总投资估算为29947.3万元，其中，主体工程费11534.81万元，配套基础设施工程费18412.49万元。资金筹措方式为：积极争取上级补助资金，不足部分由产权人出资、县级财政安排和申请发行专项债券。
九、建设期限：18个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021031号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核(固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021035)。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批(核准)意见
2.固定资产投资项目节能报告核查表（试行）
红河州发展和改革委员会
2021年3月18日
（此件公开发布）
