元阳县住房和城乡建设局：
你单位报送《关于给予审查元阳县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（元住建发〔2024〕24号）、《元阳县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料已收悉。经审查，元阳县2024年老旧小区改造建设项目已办理《关于元阳县2024年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（元发改复〔2023〕121号）等手续，由建政工程设计（云南）有限公司编制完成的《元阳县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：
一、项目代码：2312-532528-04-01-597129
二、项目建设单位、地点、内容及规模
（一）建设单位：元阳县住房和城乡建设局。
（二）建设地点：元阳县南沙镇。
（三）建设规模及内容：
该项目改造和馨园职工住宿小区等8个小区，共涉及户数1098户，楼栋数35栋，总建筑面积10.73万平方米，主要建设内容为：建筑屋顶防水隔热层改造16233.54㎡，建筑外墙改造64852.3㎡，栏杆、扶手更换5224.00m，楼梯间粉刷26491.16㎡，增加楼道灭火器762.00具，更换楼道照明838.00盏，楼内排水主管改造5705.00m，外墙线路规整和更换8550.00m，弱电柜系统81.00套，电表箱1098.00个，光纤入户12420.00m，电缆进户线20845.00m。
三、概算投资
项目概算投资3911.32万元。其中：建安工程费3393.84万元，占总投资的86.77%；工程建设其他费331.23万元，占总投资的8.47%；预备费186.25万元，占总投资的4.76%。
资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。
四、工程标准
该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。
（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。
（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。
（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。
（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。
五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。
六、在项目实施中应完善室外配套基础设施，确保改造的房屋主体建筑的使用功能完整。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。
红河州住房和城乡建设局
2024年2月7日
