石屏县发展和改革局：
你单位报送的《关于请示审批红河州石屏县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（石发改〔2021〕14号）及附件已收悉。经研究，原则同意《石屏县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州石屏县2021年老旧小区改造建设项目涉及19个老旧小区、39幢住宅楼、697户居民。由于小区住宅楼均建成于2000年以前，多年来缺乏管护，存在住宅楼年久失修、基础设施配套不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和缺乏长效管理机制等问题，影响小区居民的生产生活，不利于石屏县城市形象的提升。
二、项目建设的必要性：老旧小区改造是保障性安居工程建设的主要内容，是保障和改善民生的重大举措。本项目的实施将加快推进石屏县老旧小区改造，改善小区内群众的居住条件，提高居住质量和生活质量，增强群众获得感、幸福感、安全感，同时促进城市均衡发展，加快“美丽县城”建设、塑造城市新面貌，提升城市品质，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州石屏县2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2102-532525-04-01-801987）。
四、项目建设单位：石屏县住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：石屏县异龙镇。
七、建设规模与内容：本项目共改造19个小区，用地面积23855.45平方米，涉及39幢住宅、697户居民，改造建筑面积43410平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。
老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮28992平方米、屋面修缮8450平方米、楼道粉饰10455平方米、楼内给水主管改造2865米、楼内排水主管改造2868米、水表出户集中抄表改造108户、电表到户改造94户、楼道内电路改造2916米、楼道节能灯更换195盏、单元防盗门安装117平方米、楼梯栏杆1394平方米。
配套基础设施改造内容：室外给水管网3725米、室外污水管网3724米、室外雨水管网3727米、室外电力管网3729米、室外弱电管网3730米、室外燃气管网2931米（包含主管2050米和支管881米）、排水防涝工程1项，小区外配套道路改造28252平方米（包含车行道14350平方米和人行道13902平方米）、小区内道路改造15380平方米、停车位3000平方米、绿化8784平方米、充电桩40个、路灯156盏、室外消火栓22个、果皮箱156个、勾臂式垃圾箱21个、无障碍设施39项、健身娱乐设施30项、文化宣传设施39项、监控系统19套、智能快件箱19个。
八、总投资及资金来源：本项目估算总投资为4879万元，其中：主体工程费1045.50万元、配套基础设施工程费3833.50万元。资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。
九、建设期限：18个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021018号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核（固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021019）。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批(核准)意见
2.红河州石屏县2021年老旧小区改造建设项目固定资产投资项目节能报告核查表
红河州发展和改革委员会
2021年2月18日
(此件公开发布)
