金平县住房和城乡建设局：

　　你单位报送的《金平县住房和城乡建设局关于审查金平县2020年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（金建发〔2019〕155号）、《红河州金平县2020年老旧小区改造建设项目初步设计》及评审修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将红河州金平县2020年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南省曲靖市设计研究院有限责任公司编制完成的《红河州金平县2020年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河州发展和改革委员会关于红河州金平县2020年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红发改投资〔2019〕458号），《金平县自然资源局关于金平县2020年老旧小区改造建设项目的规划意见》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：金平县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：金平县城。

　　（三）建设内容及规模：

　　本项目共改造43个老旧小区，涉及74幢住宅楼，1196户居民，改造建筑面积117749.97平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体(房屋)改造和配套基础设施建设。

　　主体改造内容：屋面修缮工程21866.42平方米；外立面修缮工程106100.77平方米；楼道粉饰面积33735平方米；单元门119道。

　　配套基础设施建设内容：绿地面积32779.34平方米；植草砖面积6705.64平方米；停车位面积15660平方米；健身器材58套；道闸系统86套；充电系统172套；分类垃圾箱43套；无障碍设施43套；电表箱110个；电缆进线66770米；太阳能路灯172个；监控摄像头70个；弱电柜110台；光纤28200米；室外给水管网19210米；室外消火栓38个；水表井12座；排水管4200米；污水检查井335个；化粪池39座；改造雨水管网5120米；雨水口278个；雨水检查井215个等。

　　三、项目代码：2019-532530-47-01-004780。

　　四、项目概算总投资10577.23万元。其中：建安工程费8880.53万元；工程建设及其他费用913.20万元；预备费783.50万元。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等 。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2020年3月6日