个旧市住房和城乡建设局：

　　《关于济筑名苑建设项目初步设计的请示》（个住建字﹝2020﹞9号）、《济筑名苑建设项目初步设计》及评审修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将济筑名苑建设项目(以下简称该项目)初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由重庆热地建筑规划设计有限责任公司编制完成的《济筑名苑建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《个旧市发展和改革局投资项目备案证》（个发改投资备案﹝2017﹞8号），《红河州城乡规划局建设用地规划许可证》（地字第红河州201800002号）、《红河州自然资源和规划局建设工程规划许可证》（建字第红河州201900016号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：红河州济筑房地产开发有限责任公司。

　　（二）建设地点：该项目位于个旧市大屯镇团结村委会团山下村。

　　（三）建设内容及规模：该项目总用地面积17418.561m²，总建筑面积61661.30㎡。其中：地上建筑面积44662.30㎡（住宅面积42733.71㎡，物管用房面积214.45㎡，社区服务用房面积127.88㎡，养老服务用房面积66.22㎡，公共卫生间面积33.88㎡，商业建筑面积1486.16㎡）；地下建筑面积16999.00㎡。总户数258户，机动车位447个（地上77个、地下370个），非机动车位485个。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资为22167.56万元，其中：工程费：13669.48万元；建设工程其他费用：4792.56万元； 预备费1093.56万元。

　　四、抗震设防

　　1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。

　　2.设计使用年限50年。

　　3.结构体系为剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　七、在下阶段施工图设计中，各专业应按《济筑名苑建设项目初步设计专家组审查意见》(附件)进一步修改完善设计。建设单位在建筑工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　八、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2020年3月3日