开远市国鑫房地产开发有限公司：
你单位报送的《关于强盛·府邸金座建设项目初步设计的请示》《强盛·府邸金座建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，强盛·府邸金座建设项目已办理《云南省固定资产投资项目备案证》《开远市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532502202300003号）《开远市自然资源局建设工程规划许可证》（建字第开远市202400008号）等手续，由上海同大规划建筑设计有限公司编制完成的《强盛·府邸金座建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：
一、项目建设单位、地点、规模及内容
（一）建设单位：开远市国鑫房地产开发有限公司。
（二）建设地点：开远市祥云路东侧。
（三）建设规模及内容：该项目规划用地面积33937.51m2，
总建筑面积103716.46m2，其中：地上建筑面积78357.97m2（住宅建筑面积76579.33m2、商业建筑面积665.03m2、社区办公用房建筑面积105.69m2、物管用房建筑面积400.82m2、社区文化、体育活动场所建筑面积169.23m2、养老服务设施用房建筑面积305.28m2、社区卫生服务用房建筑面积91.86m2、公厕建筑面积40.74m2）；地下建筑面积25358.49m2（非机动车库面积799.03m2、机动车库面积24559.46m2）；室外活动场所面积391.88m2。总户数528户，机动车位799个（地上155个、地下644个），配套建设室外附属设施工程。
二、概算投资
该项目概算总投资39913.93万元，其中：建安工程费27717.64万元，占总投资的69.44%；其他费11330.30万元，占总投资的28.39%；预备费865.99万元，占总投资的2.17%。
资金来源：企业自筹。
三、主要技术指标
1.抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，第三组。
2.设计使用年限50年。
3.结构形式剪力墙结构、框架结构、地下室框剪结构。
四、工程标准
该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。
五、下一阶段按照初步设计批复开展施工图设计，施工图设计文件经审查合格后方可使用。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。
红河州住房和城乡建设局
2024年8月1日
