金平县住房和城乡建设局：
《关于给予审查红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（金建发〔2023〕16号）《红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》等文件、资料收悉。经审查，现将红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：
一、由中城恒业设计集团有限公司编制完成的《红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关要求，该项目已取得《金平县发改局关于红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（金发改投资〔2023〕12号），《金平县自然资源局关于红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目建设用地规划许可的情况说明》，《金平县自然资源局关于红河州金平县2023年老旧小区改造建设项目整体风貌的情况说明》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。
二、项目代码：2301-532530-04-01-689209
三、项目建设单位、地点、规模及内容
（一）建设单位：金平县住房和城乡建设局。
（二）建设地点：金平县城区范围内。
（三）建设规模及内容：
该项目共涉及4个小区，11栋住宅楼，236户居民，改造房屋总建筑面积约27441平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。
老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮16271㎡，屋面修缮及防水隔热4723㎡，楼道粉饰7508㎡，楼内供水管网3358m，楼内排水管网821m，雨水斗19个，干粉磷酸铵灭火器258套， 水表236个，干式消火栓42套，楼梯间路灯（LED灯）258盏，单元防盗门安装（带门禁）20扇。
配套基础设施建设内容：电表箱216个，铸铁篦子757m，沟渠填土49m³，混凝土路面改造300㎡，绿化改造1388㎡，太阳能节能灯100盏，LED篮球场灯4盏，配套道路改造2554㎡，给水管（DN25PPR管）1754m，给水管（DN80镀锌钢管）45m，给水管（DN100镀锌钢管）554m，污水管（DN200HDPE塑料管）160m，污水管（DN300HDPE塑料管）494m，雨水管（DN300HDPE塑料管）146m，雨水管（DN400HDPE塑料管）410m，雨水管（DN800HDPE塑料管）m，污水检查井28座，雨水检查井29座，雨水口36个，室外电力管网1500m，室外通讯管网800m，室外护栏356m，休闲亭修缮130㎡，无障碍设施50处，改造体育健身场地600㎡，监控系统20套，室外消防栓13套，机动车停车位17辆，电动自行车充电站7组，文化宣传设施14项，充电桩4套，小区大门安装2个，增加景观亭1个，垃圾收集点1组，增设小区栋数及单元标识牌12个，改造景观水池109㎡，增加室外散水沟及铸铁篦子540m，室外景观亭（1栋）35㎡，清除小区内消防栓周边杂草及泥土21㎡，室外化粪池盖板更换3块，室外水箱更换24个，背立面凸窗加固底板刷白漆29㎡，通道吊顶修补改造10㎡，通道门头清理300㎡。
四、概算投资
该项目概算总投资1439.16万元。其中：主体工程594.56万元（建安工程费493.67万元，占比83.03%；其他费72.58万元，占比12.21%；预备费28.31万元，占比5.00%）。
配套基础设施844.60万元（建安工程费705.62万元，占比83.54%；其他费98.76万元，占比11.69%；预备费40.22万元，占比5.00%）。
资金筹措方式为：积极争取上级补助资金，不足部分多渠道筹集。
五、工程标准
该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。
（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式等的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保改造建筑物的安全。
（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。
（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。
（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。
六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。
七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。
红河州住房和城乡建设局
2023年5月11日
