红河州天创置业有限公司：
你公司《关于给予审查蒙自市春秋印小区建设项目初步设计的请示》《蒙自市春秋印小区建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见，现将蒙自市春秋印小区建设项目初步设计的主要内容批复如下：
一、由重庆合信建筑设计院有限公司编制完成的《蒙自市春秋印小区建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《云南省固定资产投资项目备案证》，《蒙自市自然资源局建设用地规划许可证》（地字第532503202100016号）、《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（一期）》（建字第蒙自市202100143号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（二期）》（建字第蒙自市202100144号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（三期）》（建字第蒙自市202100145号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（四期）》（建字第蒙自市202100146号），《蒙自市自然资源局建设工程规划许可证（五期）》（建字第蒙自市202100147号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。
二、项目建设单位、地点、规模及内容
（一）建设单位：红河州天创置业有限公司。
（二）建设地点：蒙自市景观河与观澜路交叉口东北侧，景观河与红河大道交叉口东南侧。
（三）建设规模及内容：该项目总用地面积99991.41 m2，总建筑面积396264.74 ㎡。其中：地上建筑面积249976.57㎡（住宅建筑面积225166.53㎡、商业建筑面积21290.46㎡、消防控制室面积67.24㎡、公厕面积264.24㎡、社区卫生服务用房面积250.37㎡、养老服务设施用房面积300.86㎡、文体设施用房面积375㎡、社区用房793.68㎡、物管用房785.71㎡、婴幼儿照护服务用房682.48㎡）;地下建筑面积146288.17㎡。总户数1492户，机动车位3222 个（地上60个、地下3162 个），非机动车位1930 个。配套建设室外附属设施工程。
三、概算投资
该项目概算总投资174894.78万元。其中：建安工程费109833.13万元，占总投资62.80%；其他费 46131.39万元，占总投资26.38%；预备费18930.26万元，占总投资10.82%。资金来源：自筹。
四、主要技术指标
1.抗震设防类别丙类（养老服务设施用房、婴幼儿照护服务用房乙类），抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第三组。
2.设计使用年限50年。
3.结构体系采用剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架结构。
五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。
六、工程标准
该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。
七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。
八、项目在实施过程中涉及机场净空问题，建设单位必须严格按照空司主管部门批复意见执行。
九、在下阶段施工图设计中，各专业应按《蒙自市春秋印小区建设项目初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。
十、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。
红河州住房和城乡建设局
2022年5月9日
