元阳县发展和改革局：
你单位报送的《关于给予审批红河州元阳县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（元发改发〔2021〕70号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州元阳县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州元阳县2021年老旧小区改造建设项目涉及20个老旧小区，共涉及652户居民、33栋楼。由于项目改造片区房屋主要建成于2000年前后，房屋年久失修、配套设施陈旧且不完善、环境脏乱差等问题突出，居住条件相对简陋，存在建筑质量差，功能不完善，给水管道老化、锈蚀，缺少雨水、污水排放设施，路面破损、积水，缺少照明，绿化不足等诸多问题，居民生活环境恶劣，影响了小区居民的生产生活。
二、项目建设的必要性：实施老旧小区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。本项目的实施将不断完善片区功能，全面提升城市综合承载能力，改善群众的生活环境，提高群众的生活质量，增强群众获得感、幸福感、安全感，同时促进城市均衡发展，塑造城市新面貌，提升城市品质，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州元阳县2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2020-532528-47-01-010740）。
四、项目建设单位：元阳县住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：元阳县城区。
七、建设规模与内容：本项目改造小区数20个，涉及户数652户，涉及楼栋数33栋，涉及建筑面积8.62万平方米。
小区主体改造内容：外立面改造工程45960.60平方米，屋顶改造工程15401.40平方米，单元楼道墙面粉刷工程24050.33平方米，外立面EPS线条5580.30米、楼道顶棚粉刷工程8273.43平方米，楼道地面改造8273.43 平方米，楼梯栏杆刷漆2500米，新增楼道扶手3600米，单元门66套，楼道照明400套，户内可视对讲机625套，智能信箱70套，智能快件箱20套，散水2400平方米，勒脚3600平方米，屋面防护栏杆4000米，防雷4000米，楼道灭火器400套，老年座椅电梯80套，雨水管15620套，雨水斗342个。
配套基础设施内容：绿地面积5237.85平方米；休闲广场铺地面积2914平方米；道路铺地面积1979平方米；水泥道路面积13015.75平方米；停车位面积5981.25平方米；健身器材40套；道闸系统20套；充电系统346套；环卫设施43套；电表箱652个；电缆进线36469米；太阳能路灯250个；监控摄像头276个；弱电柜67台；光纤13402米；生活给水管22156米；生活水立管36512米；室外水表井56座；室外消火栓69个；给水闸阀及闸阀井51个；排水管18645米；污水检查井406个；化粪池23座；雨水管19543米；雨水口342个及雨水检查井379个；提升改造休闲广场投资2923.80平方米；新建无障碍扶手、标识牌等无障碍设施82套等。
八、总投资及资金来源：本项目估算总投资为8731.13万元，其中，建筑主体改造3697.63万元，基础设施改造5033.5万元，资金筹措方式为：申请上级资金补助，不足部分自筹。
九、建设期限：15个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021029号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，固定资产投资项目节能报告核查表已审核（核查编号：hhzfgw2021034）。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保社会稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批（核准）意见
2.固定资产投资项目节能报告核查表（试行）
红河州发展和改革委员会
2021年3月8日
(此件公开发布)
