个旧市发展和改革局：
你单位报送《关于请示审批红河州个旧市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（个发改投资〔2021〕7号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州个旧市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州个旧市2021年老旧小区改造建设项目涉及28个社区，217幢住宅楼，6077户居民。由于小区住宅楼均建成于2000年前后，多年来缺乏管护，住宅楼年久失修、基础与公共设施配套不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和缺乏长效管理机制等问题，影响了小区居民的生产生活，也不利于个旧市城市形象的提升。
二、项目建设的必要性：老旧小区改造是保障性安居工程建设的主要内容，是保障和改善民生的重大举措。通过对本项目的实施将加快推进个旧市老旧小区改造，改善小区内群众的居住条件，提高居住质量和生活质量，增强群众获得感、幸福感、安全感，同时促进城市均衡发展，加快“美丽县城”建设、塑造城市新面貌，提升城市品质，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州个旧市2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2020-532501-48-01-010750）。
四、项目建设单位：个旧市住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：个旧市内。
七、建设规模与内容：本项目共涉及28个社区，217幢住宅楼，6077户居民，改造建筑面积373932.34平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造、配套基础设施建设及公共服务设施建设。
老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮241560平方米、屋面修缮26110平方米、楼道粉饰162748平方米、楼内给水主管改造15287米、楼内排水主管改造15692米、水表出户集中抄表改造1390户、电表到户改造889户、楼道内电路改造32566米、楼道节能灯更换2890盏、单元防盗门安装3620平方米、楼梯栏杆9380平方米。
配套基础设施建设内容为：室外给水管网37267米、室外污水管网37347米、室外雨水管网37364米、室外电力管网37308米、室外弱电管网37524米、室外燃气管网37465米、配套道路改造工程（含沥青路面43458平方米和人行道39322平方米）、场地硬化48367平方米、绿化45109平方米、停车位100个、路灯497盏、室外消火栓42个、环卫设施（果皮箱398个、勾臂式垃圾箱82个、化粪池10个、公厕改造3座、新建公厕3座）、无障碍设施36项、健身娱乐设施24项、文化宣传设施23项、监控系统28套、排涝除险设施1项、数字化管理平台1项。
公共服务设施建设内容为：卫生服务设施修缮455平方米、托幼设施修缮455平方米、便民市场基础设施完善2个。
八、总投资及资金来源：本项目总投资估算为37284.16万元，其中，主体工程费9115.50万元，配套基础设施工程费27346.50万元，公共服务设施建设费822.16万元。资金筹措方式为：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。
九、建设期限：15个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021019号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核（固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021022）。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批（核准）意见
2.专家评审意见
红河州发展和改革委员会
2021年2月18日
(此件公开发布)
